Kann ich die Miete erhÃ¶hen, wenn der Mieter stirbt?

ClaudiaR · Anmeldungsdatum: 11.12.2019 Beiträge: 20 13.01 Punkte

Hallo Leute! Ich bin Vermieter einer kleinen Zweizimmerwohnung in der Altstadt.
Die Wohnung habe ich von meinen Eltern geerbt und die Mieter dort zahlten dann einfach seitdem an mich.

Und genau diese Mieter sind jetzt mein Problem. Die wohnen nÃ¤mlich schon ewig dort und zahlen immer noch dieselbe geringe Miete.

Darum frage ich mich jetzt, kÃ¶nnte ich die eigentlich erhÃ¶hen, wenn die Mieter sterben wÃ¼rden?

versicherungsheini · Anmeldungsdatum: 22.11.2018 Beiträge: 18 10.25 Punkte

Puh, das ist natÃ¼rlich kein schÃ¶nes Thema, doch ich kann schon auch verstehen, wieso du das als Vermieter gerne wissen wÃ¼rdest.

Konkret ist es so, dass so eine etwaige ErhÃ¶hung des Mietpreises stark davon abhÃ¤ngt, wer nach dem Ableben der Mieter in die Wohnung einzieht.
Wenn der Mieter verstirbt und der Ehepartner, der LebensgefÃ¤hrte, oder minderjÃ¤hrige Kinder in den Mietvertrag eintreten, dann ist es dir nicht erlaubt zu erhÃ¶hen.
Bei allen anderen, die danach die Miete zahlen, kannst du sie ohne Probleme erhÃ¶hen.

Wenn du jetzt gerne noch mehr dazu erfahren wÃ¼rdest, dann kannst du in diesem Artikel noch mehr lesen.

Krakauer · Anmeldungsdatum: 12.05.2018 Beiträge: 48 25.95 Punkte

Erstmal mein herzliches Beileid an den verstorbenen Mieter. GrundsÃ¤tzlich ein sehr schwieriges Thema, wenn Verwandte/Kinder des Mieters dort wohnen, wÃ¼rde ich alleine schon aus PietÃ¤tsgrÃ¼nden auf eine MieterhÃ¶hung erstmal verzichten.

Bei neuen Mietern kann man das - sofern gerechtfertigt - durchaus in ErwÃ¤gung ziehen.

Dabei solltest du bedenken, dass man auch die entsprechende Mehrwertsteuer berechnen muss, damit da auch alles korrekt ablÃ¤uft.

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